Что такое кооперативная недвижимость, и какие существуют виды собственности на недвижимость?

Недвижимость в Чехии по видам собственности можно разделить на следующие основные группы:

- Государственная (муниципальная) собственность. Особенность данного вида собственности заключается в том, что жильцы квартир в многоквартирных домах не являются владельцами недвижимости, а проживают на основании договора аренды с государством. Приобрести квартиру в доме, который находится в государственной собственности, невозможно.

- Частная собственность. В этом случае лицо, обладающее недвижимостью в частной собственности, имеет право свободно владеть и распоряжаться этой недвижимостью, т.е. в любое время продать, сдать в аренду, дарить, передать по наследству.

- Совместная собственность. В данном случае квартира находится в собственности одновременно жильцов, магистрата и сообщества жильцов; все решения между ними принимаются совместно. Процедура приобретения квартиры, находящейся в совместной собственности очень сложная.

- Кооперативная собственность. Особенность данного вида собственности в том, что покупатель приобретает не квартиру, а долю в общей собственности кооператива. Права владельца кооперативной квартиры во многом схожи с правами собственника недвижимости, при условии что получено согласия всего кооператива на реализацию права.

Наиболее приемлемая и безопасная форма собственности, особенно для иностранцев - частная.