Вернуться назад

Описание и характеристика недвижимости в Чехии, по всем районам Праги и центру

Прага - столица Чехии и сердце Европы, крупный мегаполис с блестящей архитектурой и изумительным природным ланшафтом. В Праге великолепно сочетаются романтика сказочной Европы и качество ультрасовременной европейской жизни.
Прага имеет территориально-административное деление, каждый район обозначается цифрой, которое ставится после слова Прага. Все районы Праги уникальны, имеют свои особенности и достоинства, но главное, что их объединяет и делает привлекательными для жизни, это европейское качество, комфортная среда и масса возможностей для работы, отдыха и спорта.

Прага 1 – сердце Праги, исторический, политический, культурный и духовный центр столицы. Район включает в себя Йозефов, Старе Место, большую часть Мале Страны, Градчан и Новего Место, а также незначительные части исторических районов Голешовице и Винограды. Большая часть района входит в центральную часть Праги, включённую в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В районе на сегодняшний день расположен 18821 дом, практически все дома относятся к мировому архитектурному наследию, поэтому стоит такая недвижимость дорого (в среднем от 4000 евро/м2), и предложений по ее продаже ограниченное количество. Несомненными преимуществами покупки недвижимости в Праге 1 является ее коммерческая ценность и возможность проживать в одном из самых красивых районов мира, являющимся достопримечательностью не только самой Чехии, но и Европы. В Праге 1 расположены такие мировые памятники архитектуры, как Собор святого Вита, Пражский град – резиденция Президента и Правительства, Государственная Опера, Национальный театр, а также излюбленные места чешской элиты и состоятельных туристов - улицы Парижская и На Прикопе, представленные брэндами мировых домов моды.
В районе множество ресторанов, клубов, кафе, торговых и офисных центров, международный железнодорожный вокзал, различные заведения и организации, делающие Прагу 1 современным торговым и деловым центром мегаполиса. Владельцам недвижимости в этом районе стоит считаться и с рядом ограничений, в том числе по порядку ее использования (в Чехии существуют ограничения по порядку использования памятников архитектуры), малым количеством мест для парковки, отсутствием в ряде домов лифтов и др.
Несмотря на свое административное значение, Прага 1 прекрасно организована и для семейной жизни, здесь находятся детские сады, организации детского и молодежного развития, 5 государственных школ, спортивный ареал Масна, множество продуктовых и хозяйственных магазинов, различные медицинские учреждения, в том числе элитные, такие как клиника GHC Praha, больница Na Františku и т.д.
Неоспоримым является факт: Прага 1 – витрина дорогой, успешной и красивой жизни. Недвижимость здесь больше чем просто жилье или бизнес, это инвестиция в историческое наследие человечества, в реликвию, которая станет семейной и коммерческой ценностью. Стать владельцем квартиры в Праге 1 или коммерческой недвижимости, отеля или ресторана - престижно и почетно.

Цена недвижимости в районе Прага 1:

  • 1 комнатная - от 130 000 евро.
  • 2 комнатная - от 180 000 евро.
  • 3 комнатная - от 200 000 евро.

Прага 2 - включает в себя Вышеград частично Винограды, Нове Место и Нусле, это самый маленький по площади административный район столицы. Прага 2 является территориальным продолжением исторического центра Праги 1 с множеством достопримечательностей, архитектурных памятников, старинных храмов и соборов: Танцующий дом, Новоместская радница, костел Св.Штепана, храм Св.Людмилы и другие исторические памятники архитектуры и культурного наследия.
Здесь находятся престижные учебные заведения, факультеты Карлова Университета, Высшей школы экономики, парковые зоны, Гавличковы и Ригеровы сады, известные больницы Королевские Винограды и Св.Алжбета, бизнес центры, торговые магазины, кафе и рестораны. Недвижимость Праги 2  представлена квартирами и пенхаусами в исторических постройках, реконструированных зданиях XVII-XX вв. и в небольшом количестве в современных домах. Цены на недвижимость колеблются и снижаются по мере отдаленности от центра, средняя цена недвижимости в Праге 2 от 2000 евро/м2. В недавнем прошлом к Праге 2 проявили повышенный интерес инвесторы Италии и Франции, многие доходные дома Праги 2 были отреставрированы, квартиры модернизированы, поэтому на сегодняшний день есть уникальная возможность приобрести современное жилье в исторических зданиях. Прага 2 в своем роде уникальна, поскольку сочетает в себе историческую архитектурную застройку и одновременно обособленность от основных туристических маршрутов, что делает этот район довольно спокойным и комфортабельным для проживания и ведения бизнеса. Примечательно, что именно Прага 2 заняла почетное 1 место как лучший пражский район для бизнеса, согласно рейтингу чешской аналитической компании Communa.
Прага 2 великолепно организована и с точки зрения социального обслуживания своих жителей. Здесь расположены детские сады, дошкольные центры, более 10 государственных школ, огромное количество частных образовательных учреждений, в том числе языковых, 6 театров, кинотеатр, 8 музеев, 4 галереи, более десятка различных клубов, парки, скверы, общественные места для отдыха и спорта.
Купить квартиру на Праге 2, хорошая инвестиция. В районе развито транспортное сообщение, через него проходят все линии метрополитена, пролегают автобусные и трамвайные маршруты во все районы Праги, при этом путь пешком до центра занимает около 15 минут.

Стоимость квартир в Праге 2:

  • 1 комнатная - от 70 000 евро.
  • 2 комнатная - от 120 000 евро.
  • 3 комнатная - от 140 000 евро.

Прага 3 - район в правобережье Праги, в него входят Жижков, Винограды, малая часть Высочан и частично Страшнице. Прагу 3 можно охарактеризовать как район контрастов, здесь сочетаются различные архитектурные направления и стили жизни. Недвижимость Праги 3 представлена историческими зданиями, социалистическими постройками и современными домами. Самые престижные, дорогие и густонаселенные районы Праги 3 - Винограды и Высочаны, цена на недвижимость здесь составляет от 2500 евро за м2. Особой любовью эти районы пользуются у европейских иностранцев, благодаря близости к центру и множеством возможностей для отдыха, спорта и бизнеса. Здесь расположены различные рестораны и кафе международной кухни, британские, итальянские, русские магазины национальных продуктов, мебельные бутики, медицинские учреждения, школы, детские сады, парки, спортивные центры и иные социальные организации и учреждения.
Жижков – район не однозначный, так в западной части Жижкова, близкой к центру города, развит секс-туризм и индустрия эскорт-услуг, в восточной расположены торговые центры. В народе Жижков называют Пражским Монмартром за его многоликую ночную жизнь, по количеству баров и кафе он не уступает Старому городу. В недавнем времени этот район также был известен повышенным количеством проживающих тут цыганских и азиатских семей, однако сегодня ситуация меняется, Жижков является самым развивающимся районом Праги 3, здесь активно строятся новые дома, развивается социальная инфраструктура и цены на недвижимость вполне демократичные для центра города от 1500 евро за м2.
Социальная система обслуживания района полностью соответствует современному району мегаполиса, около двух десятков государственных детских садов, 12 школ, десяток учреждений среднего специального образования (гимназий, училищ, колледжей), несколько высших учебных заведений, среди них Банковская академия, учреждения детского и молодежного внешкольного образования, в числе спортивного. В районе 3 поликлиники (Яров, Винограды, Ольшанская поликлиника), 2 больницы (На Жижкове, Краловские Винограды), практикующие врачи различных квалификаций, стоматологические клиники.
Множество магазинов, кафе и ресторанов, популярный торговый центр Атриум Флора с самым современным кинотеатром, спортивные центры и ареалы. Покупая квартиру в Праге 3 владельцы получают множество дополнительных преимуществ.
Прагу 3 обслуживают зеленая линия метрополитена, автобусы и трамваи. Общественный транспорт с малыми интервалами соединяет район как с центром, так и с другими районами Праги. До центра 10-20 мин. езды общественным транспортом.
Прага 3 представлена самым широким предложением недвижимости различного уровня и цены, более того она характеризуется и огромным потенциалом для бизнес инвестирования, так как достаточно много зданий в этом районе нуждаются в капитальном ремонте.

Стоимость квартир в Праге 3:

  • 1 комнатная - от 70 000 евро.
  • 2 комнатная - от 100 000 евро.
  • 3 комнатная - от 130 000 евро.

Прага 4 - находится к югу от Праги 2, на правом берегу Влтавы. Это самый крупный район Праги как по площади, так и по числу жителей, в него входят Нусле, Михле, Подоли, Браник, Годковичкы, Крч, часть Лготки, часть Забеглиц и несколько домов на Виноградах.
Прага 4 относится к классическим спальным районам, здесь отсутствуют исторические достопримечательности, но очень развита социальная инфраструктура, обслуживающая жителей района. Прага 4 самый зеленый и экологически чистый район Праги с парками, скверами и знаменитым Кунратицким лесом. Здесь множество возможностей для отдыха и спорта велосипедные дорожки, современные оборудованные детские площадки, спортивные ареалы, клубы, кафе, рестораны, водные комплексы и пляжи. Многочисленные государственные и частные детские сады, более двух десятков школ, в том числе две международные (English Garden School, Monty), гимназии, колледжи, 2 консерватории, 4 университета, в том числе Международный институт бизнеса и права.
Район представлен и обширной торговой сетью от районных продуктовых и хозяйственных магазинов до таких крупнейших в Праге торговых центров как Arkady, Chodov, Novodvorska Plaza, DBK Praha, OBI, HORNBACH и др. В Праге 4 расположены крупнейшие медицинские учреждения Томаерова больница и поликлиника, Институт клинической и экспериментальной медицины, большое количество частных медицинских учреждений, в том числе Канадская клиника, районные практикующие врачи. Здесь же расположены и бизнес, пражские офисы мировых компаний, таких как Мicrosoft, DHL, Fujitsu, Honeywell, Sony, Dell, Orakle, IBM и другие.
Жилой фонд района разнообразен от исторический зданий до новостроя, однако по мере удаленности от центра представлен в основном панельными домами позднесоциалистической эпохи, рядом с которыми соседствуют области современной частной застройки и новые многоэтажные дома. Цена вторичной недвижимости в Праге 4 колеблется от 1500 евро за м2, в новых домах от 2000 евро за м2. В районе также имеется довольно престижный округ Нусле, примыкающий к району Нове-Место, квартиры в Праге 4, в этом районе, из-за близости к центру, стоят от 3500 евро за м2.
Район обслуживает красная линия метрополитена, множество автобусных и трамвайных маршрутов. Современная автострада Д1 соединяет район с центром. Общее время до центра Праги от 10 мин до 30 мин общественным транспортом. Каждый жилой квартал обеспечен дорожными коммуникациями, поэтому с транспортной доступностью у жителей района сложностей не возникает.

Стоимость квартир в Праге 4:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 60 000 евро, новострой - от 70 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 70 евро, новострой от 120 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 120 000 евро, новострой от 170 000 евро.
  • дома - от 350 000 евро.

Прага 5 - район, расположенный на левом берегу Влтавы, немного южнее Праги 1, в него входят районы Смихов, Коширже, Мотол, Глубочепы, Йинонице-Бутовице. Прага 5 очень активно развивается, в последние десятилетия это самый застраиваемый район Праги. Здесь возведены целые жилые комплексы с развитой инфраструктурой, такие как Зличин с огромными торговыми комплексами Metropol Zlicin, IKEA, SKONTONABYTEK, TESCO, GLOBUS, район Стодулки с торговым центрами BUTOVICE Galerie, MAKRO, XXXL Lutz. Одновременно в Праге 5 ведут строительство такие гиганты как FINEP, CENTRAL GROUP, Daramis group, и др. Возводится Британский квартал с огромными бизнес центрами, магазинами и жилыми квартирами, коттеджный поселок Прокоское удоли и др. Именно Прага 5 на сегодняшний день предлагает самое широкое предложение новостроек Праги и подходит для людей, предпочитающих новое жилье и современную городскую инфраструктуру. Новые районы Праги 5, такие как Стодулки, Зличин, особенно популярны у граждан России и стран СНГ, здесь несколько русских магазинов, детских садов, чаще чем в других местах Праги можно услышать русскую речь.
Согласно статистике в прошлом году именно в Праге 5 было продано самое большое количество недвижимости в Праге. Из общего количества 3455 новых квартир в мегаполисе, 28% продаж пришлось на Прагу 5.
Ближе к центру недвижимость представлена более классической архитектурой, а так же кирпичными и панельными дома социалистического периода, многие из которых прошли полную реконструкцию. Здесь располагается популярный район Смихов, от которого до центра 5 мин. езды, с самым посещаемым торговым центром NOVY SMICHOV, множеством частных медицинских учреждений, в том числе современной клиникой пластической хирургии, кафе, ресторанами, спортивными центрами и торговыми магазинами. Недвижимость в этом районе на вторичном рынке по цене колеблется от 1800 евро за м2. Квартиру в Праге 5 возможно купить по привлекательной цене.
Прага 5 предлагает множество возможностей для спорта и отдыха, теннисные корты, спортивные клубы, бассейны, детские площадки, озера и пруды, именно здесь располагаются Мотолский ордовик, Баррандовские скалы, Далейская и Прокопская долины и удивительно красивый парк Коширже.
Хорошо развита и социальная инфраструктура, более двух десятков детских садов и школ, магазины, почты, банки, медицинские учреждения, среди которых больницы На Гомолце, Липа и самая крупная больница страны - Мотол.
Район обслуживают желтая линия метрополитена, развито трамвайное и автобусное сообщение. Общее время езды до центра Праги на общественном транспорте от 10 до 25 мин. В районе есть свой железнодорожный вокзал, а до международного аэропорта Вацлава Гавла около 15 мин езды.

Стоимость квартир в Праге 5:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 60 000 евро, новострой от 70 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 80 000 евро, новострой от 90 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 90 000, новострой от 150 000 евро.

Прага 6 - район, располагается на северо-востоке столицы, прилегает к исторической части города, в него входят Рузыне, Либоц, Велеславин, Воковицe, Дейвицe, Стрешовицe, часть Бржевнова, Седлeц, Бубенеч и Градчаны. Район простирается от Градцан до аэропорта Рузыне (Вацлава Гавла). Недвижимость здесь представлена разнообразными историческими зданиями, панельными домами, частными виллами, особняками и новостройками.
Ближайшие к центру районы Праги 6, такие как Дейвице, Градчаны, Бубенеч исторически считаются престижными, чешская элита в этом районе имеет свои особняки, виллы, дома, резиденции. Именно здесь находятся здания иностранных посольств, в том числе Российского, международные школы, православный храм Св. Григория, множество государственных учреждений и ведомств, а также таких достопримечательностей, как Брженовский монастырь, театр Семафор и др. Недвижимость в этих районах относится к категории дорогой, престижной недвижимости. Стоимость квадратного метра в этих района составляет от до 3 000 за м2. По мере удаленности от центра представлены дома различных стилей и эпох, исторические здания, панельные и кирпичные постройки социалистического и постсоциалистического периодов, новые дома.
Новостроя в Праге 6 относительно других районов меньше, представлен он резиденциями и квартирами класса люкс. Стоимость недвижимости в этом районе на вторичном рынке составляет от 1400 евро за м2.
Квартиры на Праге 6 очень привлекательны, поскольку в районе великолепная социальная инфраструктура: детские сады, школы, в том числе русская школа при Посольстве РФ, молодежные центры, высшие учебные заведения, такие как Чешский Технический Университет, Высшая химико-технологическая школа, Чешский агротехнический Университет, Англо-немецкая торговая академия, др. Торговые центры Sestka, BILLA, ALBERT, KAUFLAND, русские магазины продуктов и книг, медицинские учреждения, в том числе центральная военская больница, обслуживающая и гражданское население. Планируется строительство нового крупнейшего торгового центра в районе. Прага 6 предоставляет и множество возможностей для отдыха и спорта, парки, скверы, сады, самые знаменитые среди них парки Дивока Шарка и Ладронка, детские площадки, спортивные комплексы и ареалы.
Прагу 6 обслуживает зеленая линия метрополитена, множество автобусов и трамвайных сообщений. В настоящее время в нескольких частях Праги 6 ведутся работы по продолжению зеленой линии метро, что расширит транспортные возможности для жителей этого района. До центра 15 до 25 мин езды общественным транспортом. Через Прагу 6 также проходит дорога к международному аэропорту Вацлава Гавла.

Стоимость квартир в Праге 6:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 50 000 евро, новострой от 90 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 100 000 евро, новострой от 150 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 150 000, новострой от 190 000 евро.
  • дома от 400 000 евро.

Прага 7 - район расположен в петле русла реки Влтава, недалеко от центра города, в него входят Летна, Голешовицы, Бубны, отчасти Бубунеч, Троя, небольшая часть коммуны Либень.
Значительную часть Праги 7 занимают парки, среди них Стромовка, считающийся самым красивым парком столицы с большим планетарием, выставочным комплексом Выставиште и всемирно известными Кржижиковыми фонтанами. Здесь же находится знаменитый Троицкий замок с прилегающим к нему Троицким парком, Пражский зоопарк и Пражский ботанический сад.
Самые престижные районы Праги 7 - Троя и Бубенеч, здесь располагаются виллы, особняки и семейные пражские дома состоятельных чехов и иностранных инвесторов. Стоимость недвижимости в этих районах в среднем от 2000 евро/м2.
Недвижимость в Праге 7 представлена в основном кирпичной застройкой, большинство которой после капитального ремонта, жилье в таких домах стоит от 1300 евро за м2. Поскольку Прага 7 находится в петле реки Влтавы, здесь не редки квартиры на Праге 7 с видом на набережную, которые особенно ценятся у пражан. Новое строительство ведется в малых объемах, активно застраивается район Голешовице, стоимость нового жилья в этом районе составляет в среднем от 2000 евро за м2.
Прага 7 помимо рекреационного потенциала, имеет и коммерческие перспективы, поскольку он в недавнем прошлом считался промышленным, здесь сохранилось производство, множество производственных зданий и складов, успешно используемых в современных предпринимательских целях. Согласно рейтингу самых лучших мест для бизнеса Прага 7 заняла 2 место после Праги 2.
Социальная инфраструктура Праги 7 разнообразна и отвечает всем запросам современного района мегаполиса, здесь работают 12 государственных детских садов, 9 школ, 6 гимназий, 3 высших учебных заведения, в том числе Архитектурная академия. Оборудовано около двух десятков современных детских площадок, более 20 спортивных школ и секций, театр. Множество торговых центров, кафе и ресторанов.
Через Прагу 7 проходит красная линия метрополитена со станциями Надражи Голешовице и Влтавска, широко развита сеть автобусных и трамвайных маршрутов. До центра ориентировочно 10-20 мин.

Стоимость квартир в Праге 7:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 60 000 евро, новострой от 100 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 90 000 евро, новострой от 15 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 140 000 евро, новострой от 200 000 евро.

Прага 8 - старейший район на северо-востоке Праги, в него входят Богнице, Кобылисы, Чемице, Карлин, чать Либня, Трои, Стрижкова, Новего Места и Жижкова. Район начинается практически в центре и простирается на север Праги. Здесь сохранилось множество исторических памятников и архитектурных достопримечательностей, таких как Либенский замок, Карлинский музыкальный театр, Костел Кирила и Мефодия, Костел Св. Петра и Павла, Костел Св. Вацлава и др.
Недвижимость представлена различными жилыми вариантами, квартирами на Праге 8, историческими домами, кирпичными и панельными постройками, новыми зданиями, коммерческими объектами, поэтому по стоимости жилья этот район действительно разнообразен.
Наиболее популярный район Карлин, граничащий с Новым Местом и простирающийся по руслу р. Влтавы, здесь расположены знаменитые мировые отели Хилтон и Олимпик. После наводнения в 2002 году район обрел новую жизнь, здесь построены самые современные офисные центры, магазины эксклюзивных товаров для дома, авто салоны, ряд популярных резиденций, таких как Ривер Диамант. Недвижимость в этом районе стоит от 2500 евро за м2.
Либень, один из старейших районов Праги, любимый пражской интеллигенцией. Здесь проживал писатель Богумир Грабал и многие другие знаменитые жители Чехии. В районе множество живописных мест и парков для спорта, и отдыха. Стоимость недвижимость здесь от 1500 евро за м2.
Прага 8 знаменита своими многочисленными магазинчиками, здесь можно увидеть лавки чешских фермерских хозяйств, рестораны традиционной чешской кухни, производителей чешской мебели и товаров отечественного производства, на базе многих предприятий социалистического периода запущено современное производство.
Прага 8 последние десятилетия активно застраивалась, поэтому в районе множество современных домов, квартир, торговых центров, таких как KRAKOV, здесь имеются филиалы крупных продуктовых сетевых магазинов ALBERT, BILLA и т.д. В районе более двух десятков государственных детских садов, 15 школ, множество частных образовательных учреждений, профессиональных колледжей, несколько училищ и 2 университета (Высшая школа экономики и Университет гостиничного сервиса). Различные медицинские учреждения, стоматологические кабинеты, районные практикующие врачи, поликлиника, больница На Буловце, Геронтологический центр, специализирующийся на социальном и медицинском обслуживании пенсионеров. Обустроены детские площадки, общественные спортивные ареалы, теннисные корты, есть даже специальные ареалы для домашних животных с обустроенной для тренировок инфраструктурой. Именно этот район отличается многообразием возможностей для детского и молодежного спорта, здесь несколько крупных спортивных центров и множество секций. Можно также в этом районе приобрести земельный участок под строительство нового дома.
Прагу 8 обслуживает желтая линия метрополитена. Хорошо развита система трамвайных и автобусных сообщений. Общественный транспорт ходит строго по расписанию с интервалами в 5-10 минут, что позволяет быстро и удобно добраться в центр города за 10-20 мин.

Стоимость квартир в Праге 8:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 40 000 евро, новострой от 70 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 70 000 евро, новострой от 120 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 120 000 евро, новострой от 140 000 евро.

Прага 9 - район на востоке столицы, в него входят Высочаны, Просек, Стрижков, Глоубетин, Грдлорезы и часть Либня. В недавнем прошлом в районе было открыто несколько станций метро, что вызвало к нему интерес со стороны застройщиков и девелоперов и привело к бурному развитию. Район уникальный, он сохраняет классическую архитектуру пражского спального района и активно развивается в сторону современных городских застроек, коммуникаций и комплексов. Прага 9 занимает 2 место по количеству реализованных проектов новостроек и новых объектов, находящихся на стадии активной застройки. На сегодняшний день Прага 9 - район модных торговых центров, таких как HARFA, LETNANY, FENIKS. Здесь располагается огромный торговый ареал Черный мост, где предлагают свою продукцию такие гиганты как MAKRO, IKEA, KIKA, OBI, HORNBACH, SKONTONABYTEK. В Праге 9 находится знаменитый концертный комплекс О2 арена - площадка мировых звезд и всех значимых культурных мероприятий Чешской столицы, Парк Динозавров - любимое место развлечения пражских детей.
Последние десятилетие этот район пользовался повышенным спросом у молодых семей. Это привело к тому, что одновременно с застройкой жилья, развивалась и социальная инфраструктура, детские сады и центры дошкольного развития, государственные и частные школы, техникумы и училища, несколько высших учебных заведений, районная больница и поликлиника, несколько частных медицинских учреждений. Многочисленные детские площадки, парки и ареалы для спорта и отдыха, торговые магазины, спортивные клубы, велосипедные трассы, рестораны и кафе и т.д. Примечательно, что этот район популярен не только у местных жителей, но и жителей иных районов Праги, которые сюда съезжаются для отдыха, спорта и шоппинга.
Недвижимость в Праге 9 представлена широко, разными вариантами жилья (квартир на Праге 9) от эконом класса до класса люкс. Ориентировочная стоимость недвижимости на вторичном рынке от 1300 евро за м2, в новострое от 1500 евро за м2.
Прагу 9 пересекают две линии метро (желтая и красная), развито автобусное и трамвайное сообщения с другими районами Праги, до центра путь займет около 25 минут.

Стоимость квартир в Праге 9:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 50 000 евро, новострой от 60 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 65 000 евро, новострой от 90 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 90 000 евро, новострой от 130 000 евро.

Прага 10 – район, расположенный в юго-восточной части столицы, в него входят Вршовице, Страшнице, Малешице, Забеглице, часть Виноград и Михле. Прага 10 разнородный район, включающий в себя коттеджные кварталы, исторические дома и кирпичные постройки 20 века, современные дома и виллы, множество культурных объектов, исторических памятников, спортивных площадок, садов, парков и скверов.
Самые престижные районы Праги 10 - Вршовице и Винограды, они расположены близко к центру и знамениты своими многочисленными достопримечательностями, историческими памятниками, скверами и садами. Недвижимость в этих районах стоит от 2000 евро за м2.
По мере отдаленности от центра в Праге 10 преобладает социалистическая и постсоциалистическая архитектура и многочисленные современные постройки. Район по количеству новостроя занимает 3 место после Праги 5 и Праги 9. Здесь стоимость за квадратный метр составляет на вторичном рынке от 1300 евро за м2, в новострое 2 000 евро за м2.
Район развивающийся, здесь находятся такие современные пражские торговые ареалы как FASHION ARENA (крупнейший аутлет Чехии), EUROPARK - крупнейший ареал с многочисленными магазинами, ресторанами и кафе, торговые центры EDEN, PARK HOSTIVAR, ATRIUM и многие другие.
В Праге 10 расположен один из любимых пражанами парков - Малешицкий парк, который предоставляет прекрасные возможности для отдыха и занятия спортом (велосипедная езда, скейтборд, катание на роликовых коньках). Здесь же находятся парк Гостиварж и Гостиваржская плотина.
Примечательно, что Прага 10 в 2012 года получила титул "город деревьев" именно благодаря своему природному ландшафту и многочисленным акциям местного муниципалитета по озеленению района. Квартиры в Праге 10 привлекают молодежь.
В районе развита и социальная инфраструктура. Здесь располагаются современные детские площадки, государственные и частные детские сады и школы, спортивные клубы, поликлиника Малешице, Пражская стоматологическая клиника, множество частных медицинских учреждений и практикующих врачей, многочисленные кафе и рестораны, другие социально значимые учреждения и организации.
Район продолжает стремительно развиваться, активно застраиваться. Запланировано строительство новых линий метро, что скажется и на стоимости жилья. В 2012 году Прага 10 заняла 3 место в рейтинге "перспективное место для бизнеса".
Зеленая линия метрополитена обслуживает этот район, трамваи и автобусные маршруты связывают его с другими районами Праги. До центра общественным транспортом возможно добраться от 10 до 30 мин.

Стоимость квартир в Праге 10:

  • 1 комнатная: вторичный жилой фонд от 45 000 евро, новострой от 55 000 евро.
  • 2 комнатная: вторичный жилой фонд от 60 000 евро, новострой от 85 000 евро.
  • 3 комнатная: вторичный жилой фонд от 95 000 евро, новострой от 150 000 евро.

Больше информации о покупке жилой и коммерческой недвижимости в различных районах Праги предоставят сотрудники Personally Real Estate.